estateguru

10% rendement met vastgoed via EstateGuru

Méér dan 10% rente krijgen op leningen met vastgoed als onderpand? In Nederland of Duitsland ga je dit niet voor elkaar krijgen. Bij Funding Circle kun je nog wel tot bijna 20% rente krijgen, maar het risico van die leningen is ook een stuk hoger. Bij EstateGuru kun je beleggen in vastgoedleningen met rendementen van 10% tot 12%. Het vastgoed bevindt zich vrijwel uitsluitend in de Baltische staten Estland, Letland en Litouwen.

Hoe werkt het?

EstateGuru is een online peer-to-peer (p2p) financieringsplatform waar projectontwikkelaars en ondernemers geld kunnen lenen van een brede internationale beleggersbasis en beleggers kunnen beleggen in beveiligde vastgoedleningen. Momenteel zijn de kredietnemers en objecten in Estland, Letland en Litouwen terwijl beleggers uit 45 landen komen.

Wat voor projecten worden er gefinancierd op EstateGuru?

Vastgoedprojecten in Estland, Letland of Litouwen die door EstateGuru zijn goedgekeurd, krijgen toegang tot financiering via EstateGuru. Er is geen beperking op het soort projecten dat ter goedkeuring kan worden ingediend, zolang het project een eigendomselement heeft waarbij het onroerend goed kan worden gebruikt als zekerheid voor de schuld.

Risico

Alle leningen worden ondersteund met een hypotheek, waardoor het risico minder groot is dan bij leningen waar dat niet het geval is.

Zodra de lening volledig is belegd, moet de lener naar het kantoor van de notaris gaan en een overeenkomst sluiten met de beveiligingsagent om een hypotheek te sluiten. De hypotheek zal vervolgens worden geregistreerd bij het kadaster (met de Security Agent als hypotheekhouder namens de beleggers). De Security Agent is een afzonderlijke vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, waarvan het primaire doel is om effecten aan te houden ten behoeve van beleggers die via EstateGuru investeringen doen.

Een ander risico is dat Poetin de Baltische staten binnenvalt. Alle drie de staten zijn lid van zowel de NAVO als de EU, dus als je serieus bang bent dat Rusland gaat annexeren kun je beter kijken naar goud en Bitcoin.

Eigen ervaring

Ik heb zelf via mijn Estse BV (OÜ) €500 belegd, die ik er nu langzaam uithaal. Het rendement is goed, maar er is geen secundaire markt, waardoor je niet snel kunt liquideren. Dat is voor mij wel een factor voor mijn zakelijke investeringen omdat ik niet weet hoelang ik de Estse BV wil aanhouden.

Ik ben wel van plan persoonlijk een portfolio van rond de €2000 op te bouwen in de loop van 2019.

0.5% Welkomsbonus

Als je je via deze link aanmeldt krijg je 0.5% welkomsbonus (en ik ook).

 

Leave a Comment